Veröffentlichungen des Instituts für Bauplanung und Baubetrieb ETH Zürich
Veronika Pichler
Sanierung, Wohnimmobilien, Rendite, Investitionsrechnung, Immobilienbewertung
Wie alle Güter haben auch Wohnliegenschaften eine begrenzte
Nutzungsdauer.
Im Lebenszyklus von Wohnbauten gibt es nach 30 bis 40 Jahren
Zusatzinvestitionen zu tätigen. Ohne das Wissen über die
Wirtschaftlichkeit und die möglichen Risiken eines Erneuerungsprojekts
ist der Gebäudeeigentümer jedoch nicht bereit, Kapital zu investieren.
Christian Stoy
Die rationalen Entscheidungen des Bau- und Immobilienmanagements werden
heute vom Aufwand und vom Nutzen bestimmt. Während sich der monetäre
Nutzen einer Immobilie am erzielbaren Mietzins messen lässt, zeigt sich
der Aufwand in Form der Baunutzungskosten. Beide Grössen beeinflussen
die Immobilienwirtschaftlichkeit und damit den Erfolg des Bau- und
Immobilienmanagements.
