Baukosten und Baunutzungskosten stehen in einem engen Zusammenhang. Vor
diesem Hintergrund ist die frühzeitige Baukostenplanung nicht nur für
die Planungs- und Erstellungsphase, sondern auch für den nachhaltigen
wirtschaftlichen Erfolg von Bauprojekten bzw. -objekten in der
Nutzungsphase entscheidend. Grundlage der Baukostenplanung in frühen
Projektphasen sind Ermittlungen, die auf nur wenigen Informationen
basieren. Bislang sind derartige Prognosen mit erheblichen
Ungenauigkeiten von bis zu 30% behaftet.
Christian Stoy
Benchmarks und Einflussfaktoren der Baunutzungskosten
Die rationalen Entscheidungen des Bau- und Immobilienmanagements werden
heute vom Aufwand und vom Nutzen bestimmt. Während sich der monetäre
Nutzen einer Immobilie am erzielbaren Mietzins messen lässt, zeigt sich
der Aufwand in Form der Baunutzungskosten. Beide Grössen beeinflussen
die Immobilienwirtschaftlichkeit und damit den Erfolg des Bau- und
Immobilienmanagements.
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